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トラブル予防・対応

原状回復・家賃滞納・契約トラブルなど、不動産実務で起こりやすい問題の予防策と対応法をまとめています。法改正やガイドラインの最新情報も掲載。
賃貸

【入居審査】家賃滞納・トラブル防止！審査ポイントから保証会社の種類、最新のトレンドを解説

貸主から「安心できる入居者を選んでほしい」と依頼された際、賃貸仲介業者が意識すべきは「滞納リスクの回避」と「トラブルのない長期入居」の両立です。 入居審査は、単なる書類上の手続きではありません。貸主の資産を守り、入居後の […]
賃貸

不動産業界の業務委託契約書とは？重要項目・注意点・フリーランス新法対応まで徹底解説

不動産賃貸仲介業界では、営業代行やエージェント、管理・清掃業務などで業務委託の活用が広がっています。 一方で、業務範囲や報酬、契約解除を巡るトラブルも増加しています。特に雛形契約書を流用した結果、業界特有の法規制に対応で […]
賃貸

家賃滞納の明け渡しにかかる費用はいくら？弁護士費用・裁判所費用・強制執行まで完全解説

不動産仲介の現場で、オーナーから「家賃滞納者を退去させたいが、費用はいくらかかるか」と相談された際、的確な回答ができるでしょうか。明け渡し訴訟は、賃貸経営の収支を左右する重大な決断です。 本記事では、弁護士費用から裁判費 […]